Janssensstraat 12
5735 AD Aarle-RixtelKenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
TUSSENWONING MET BERGING EN ACHTEROM.Deze keurig onderhouden tussenwoning is gelegen op een mooie locatie centraal gelegen in Aarle-Rixtel met alle voorzieningen in de nabije omgeving.
De woning is recent op diverse punten gerenoveerd, daarnaast biedt de ruime zolder mogelijkheden tot...
Lees meer
Foto's
Omschrijving
TUSSENWONING MET BERGING EN ACHTEROM.Deze keurig onderhouden tussenwoning is gelegen op een mooie locatie centraal gelegen in Aarle-Rixtel met alle voorzieningen in de nabije omgeving.
De woning is recent op diverse punten gerenoveerd, daarnaast biedt de ruime zolder mogelijkheden tot het creëren van een 4e slaapkamer.
Door de uitgebouwde keuken ontstaat een mooie leefruimte op de begane grond.
Een ideale starterswoning!
Begane grond:
De woning betreden we via de hal welke is afgewerkt middels een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In de hal bevindt zich de meterkast, garderobe en het toilet.
Het toilet is uitgevoerd is als duo bloc en voorzien is van een fonteintje.
Vanuit de hal komt u in de woonkamer die is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping waaronder een provisiekast is gesitueerd.
?
De woonkamer is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voorzien van een zonnewering. Deze is aan de voorzijde elektrisch bedienbaar en aan de achterzijde handmatig.
De woonkamer is opgedeeld in een zithoek en een eethoek, de eethoek grenst aan de ruim opgezette half open keuken.
De keuken is voorzien van een keurige keukeninrichting welke bestaat uit 7 bovenkasten, 3 besteklades, 6 pannen lades en 2 onderkasten.
De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koeler. Het kunststof werkblad is voorzien van een kunststof achterwand en een rvs spoelbak.
De keuken is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Waarbij boven de barafscheiding inbouwspots zijn geplaatst.
De keuken is tevens voorzien van een close-in boiler t.b.v. direct warm water.
Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin die onderhoudsvriendelijk is aangelegd en voorzien is van sierbestrating met twee schrob putjes, en aan de zijkanten planten borders.
De achtertuin is geheel omsloten met aan de linkerzijde een houten schutting, aan de rechterzijde een gemetselde schutting en aan de achterzijde een berging.
De berging is opgetrokken uit halfsteens muren, een betonnen vloer en een golfplaten dak. Via de berging is er toegang tot de brandgang.
Via de brandgang is het achtergelegen woonerf te bereiken waar een speelveld voor de kinderen is aangelegd. Ideaal voor jonge kinderen aangezien er geen drukke weg overgestoken hoeft te worden.
Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping beginnen we op de overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers, de badkamer, bergkast en de vaste (afgesloten) trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop is afgewerkt met laminaat, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Slaapkamer 1 (ca. 6,5 m²): Deze is gelegen rechts achter in de woning en afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Slaapkamer 2 (ca. 10 m²): Deze is gelegen links achter in de woning en afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
De in 2020 vernieuwde badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, geheel betegelde wanden en een stucwerk plafond.
De badkamer is voorzien van een douche met cabine, vrij hangend toilet (met broyeur), vaste wastafel, een design radiator en mechanische afzuiging.
Slaapkamer 3 (ca. 11,8 m²): Deze is gelegen links voor in de woning en afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Tweede Verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder waar eventueel een 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd. Op dit moment is de zolder een open ruimte met daarin de aansluitmogelijkheid voor de was apparatuur en de opstelling van de c.v. ketel (Nefit Smartline HR 2003). De zolder is voorzien van 2 4-pans dakramen.
Algemeen:
Traditioneel gebouwd * baksteen gevels uitgevoerd in spouw * begane grond en 1e en 2e verdiepingsvloeren van beton (steenachtig) * zadeldak gedekt met beton pannen * grotendeels dubbele beglazing begane grond in houten kozijnen * tweede verdieping HR++ glas (2020) * kadastraal gemeente Aarle-Rixtel sectie C nummer 3155 groot 1a59ca.
Deze brochure is ervoor bedoeld u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.572,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 341 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-02-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aarle-Rixtel Sectie C Perceelnummer 3155 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendomFoto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
