De Weerelt 6

Omschrijving

UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN KAP WONING MET CARPORT.
Deze op toplocatie nabij uitvalswegen en op loopafstand van het centrum gelegen keurig onderhouden en uitgebouwde woning is voorzien van een badkamer en mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond. De aanbouw is eventueel ook te gebruiken als een tuinkamer, kantoor/praktijkruimte of speelkamer voor de kinderen en is middels de achterom te bereiken.
Het ruime perceel heeft een keurig aangelegde tuin op het oosten met berging en overdekt terras. Een ideale gezinswoning met het oog op de toekomst en extra mogelijkheden door de aanbouw!


Begane grond:

Via de oprit en carport komen we bij de entree en betreden we de woning. Als eerste komen we in de hal welke is afgewerkt met leisteen vloer voorzien van vloerverwarming, granol wanden en een schuurwerk plafond. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje en meterkast.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer (ca. 52m2). Deze is afgewerkt met een leisteen vloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond.

De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker en elektrisch bedienbare screens.
De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd en de eethoek aan de achterzijde.

Aan de achterzijde is de kamer voorzien van een schuifpui met kantel functie, naast de deur naar de hal is een zeer praktische vaste bergkast gemaakt. Vanuit de eetkamer is er een open verbinding naar de keuken.

Bij de doorgang naar de keuken is in dezelfde stijl als de keukeninrichting een vast bureau gemaakt.

De luxe keukeninrichting is uitgevoerd met 5 bovenkasten, 4 pannenlades waarbij 2 voorzien van geïntegreerde besteklade, 3 onderkasten en 1 bergkast. De inbouwapparatuur bestaat uit een 6 pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, stoomoven en combi-magnetron/oven. Het natuurstenen werkblad is voorzien van een natuursteen spoelbak en gedeeltelijke achterwand.

De keuken is afgewerkt met een leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond.
De aansluitend gelegen bijkeuken is afgewerkt met een leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, sierpleister wanden en een schuurwerk plafond voorzien van light tube. In de bijkeuken is de opstelling van de c.v. ketel, de verdeler van de vloerverwarming, aansluitmogelijkheid was apparatuur, wasbak met koud en warmwater aansluiting en omvormer van de zonnepanelen.
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het achter portaal die de woning met de aanbouw verbindt. Deze ruimte is afgewerkt met een leisteen vloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond voorzien van inbouw spots.
Hier is eventueel een aparte toegang te maken indien u de aanbouw als kantoor/praktijkruimte wil gebruiken.
Vanuit dit portaal is er toegang tot de aanbouw die u naar eigen wens kunt gaan gebruiken.
De huidige functie is tuinkamer en een aparte badkamer.

Bij binnenkomst in de aanbouw is er aan de linker zijde een kastenwand waarin de toegang naar de badkamer is gerealiseerd.

Deze badkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden en een stucwerk plafond voorzien van inbouw spots. Het sanitair bestaat uit een dubbele wastafel met meubel, douche met cabine, toilet en design raddiator.

De tuinkamer die op diverse manieren te gebruiken is heeft een 3-tal schuif puien waardoor het een zeer lichte ruimte is. Alle ramen zijn voorzien van elektrische screens en er is een airco geplaatst. Deze kamer is afgewerkt met een leisteen vloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond voorzien van inbouw spots.

Vanuit deze ruimte is er zicht op de keurig aangelegde achtertuin met vijver, overdekt terras en berging.
Het overdekt terras is voorzien van inbouwspots en elektrische verwarming. De berging is halfsteens uitgevoerd met betonvloer en platdak voorzien van bitumen en een opstaande rand afgewerkt met pannen.

De op het oosten gelegen achtertuin is fraai aangelegd. Op het dak van de aanbouw welke in 2020 is voorzien van nieuwe dakbedekking zijn ook 12 zonnepanelen geplaatst.
De tuin is geheel omsloten en voorzien van een achterom naast de uitbouw. Door de verlichting die in de muur is aangebracht kunt u ook in de avond met goed zicht achterom.


Eerste Verdieping:

Op de eerste verdieping beginnen we op de overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers, badkamer, apart toilet en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop is afgewerkt met tapijt, granol wanden en een stucwerk plafond. Op de overloop is een airco voor de gehele verdieping geplaatst.

De douche is gelegen op de badkamer, het toilet is apart bereikbaar via de overloop.
De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, geheel betegelde wanden en een stucwerk plafond en kapschuinte welke voorzien is van een dakraam. Het sanitair bestaat uit een douche met cabine, ligbad en dubbele wastafel uitgevoerd in een badmeubel.

Slaapkamer 1 (ca. 10 m² oppervlakte): Deze is gelegen links voor in de woning en afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond.

Slaapkamer 2 (ca. 12 m² oppervlakte): Deze is gelegen rechts achter in de woning en is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond. Deze kamer is voorzien van twee dakramen met zonwering en een vaste wastafel.

Slaapkamer 3 (ca. 13,5 m² oppervlakte) is gelegen rechts voor in de woning en is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond. Deze kamer is tevens voorzien van een dakkapel.


Tweede Verdieping:

Op de tweede verdieping bevindt zich een open zolderkamer die is afgewerkt met tapijt, schuurwerk wanden en een kapschuinte waarbij de isolerende dakplaten en de gordingen in het zicht zijn. Deze ruimte is voorzien van een dakraam.


Algemeen: Traditioneel gebouwd * gefundeerd op palen * baksteen gevels uitgevoerd in spouw * begane grond vloer en verdiepingsvloeren van beton * zadeldak gedekt met beton pannen * schilderwerk buitenzijde 2020 * woonhuis voorzien van dubbele en HR++ beglazing in hardhouten kozijnen * vloer-, spouw- en dakisolatie * Nefit HR-combi ketel 2019 * kadastraal gemeente Schijndel sectie A nummer 5658 groot 5a20ca.


Deze brochure is ervoor bedoeld u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.520,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 520 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 634 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, Toilet, 2 Vloerverwarmingen, Ligbad, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 407 m² (37.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (620 bij 260) Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schijndel Sectie A Perceelnummer 5658 Oppervlakte 520 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties