Floreffestraat 1

Omschrijving

OP CENTRALE LOCATIE GELEGEN EINDWONING MET GARAGE.
Deze nog te renoveren eindwoning met 4 slaapkamers en aparte garage/berging is zeer centraal gelegen. Het centrum van Helmond, het station en de nieuw ontwikkelde wijk Suytkade zijn op loopafstand te bereiken. Een ideale woning voor starters die graag hun eigen hand willen leggen aan hun woning. Het parkeerterrein aan de achterzijde van de woning zorgt voor voldoende parkeergelegenheid.


Begane grond:

De woning betreden we aan via de hal welke is afgewerkt met een tapijt, betonstuc met daarboven stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In de hal is de meterkast, trapopgang naar 1e verdieping met op het tussenplateau toegang tot het toilet.
Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden met daarboven stucwerk en een stucwerk plafond. Het toilet is voorzien van duo bloc en een fonteintje.
Vanuit de hal komen we in de keuken, die is afgewerkt met een tegel vloer, deels betegelde en deels stucwerk wanden en een houten schroten plafond.
De keukeninrichting bestaat uit 6 bovenkasten, 2 besteklades en 4 onderkasten. Het RVS werkblad is uitgevoerd met een dubbele spoelbak en voorzien van een betegelde achterwand. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin en er is een kelderkast.
Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk en houten schroten wanden en een stucwerk plafond.
Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een kunststof kozijn met HR++ glas, aan de achterzijde een aluminium schuifpui met dubbel glas. Halverwege de woonkamer bevindt zich de voormalige aansluiting van de haard.
De loopdeur vanuit de woonkamer naar de hal is momenteel niet in gebruik.
Vanuit de woonkamer is er middels de schuifpui toegang tot de op het westen gelegen achtertuin.

De achtertuin is deels verhard en voorzien van een achterom. De schuttingen zijn uitgevoerd in hout, beton en metselwerk.

De garage/berging zijn met elkaar verbonden en zijn uitgevoerd met een betonvloer, halfsteens metselwerk en 1 houten wand en een zadeldak gedekt met pannen. Deze ruimtes zijn voorzien van 2 ramen, een kanteldeur en loopdeur.
Aan de achterzijde is een plein met parkeergelegenheid en de toegang tot de garage. Middels het pad naast de woning kun je eenvoudig bij de voorzijde van de woning komen. De toegang tot het parkeer gedeelte bevindt zich tussen twee huizen blokken in.


Eerste verdieping:

we beginnen op de overloop welke is afgewerkt met betonstuc met daarboven granol wanden en een stucwerk plafond. Hier bevindt zich de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 10,5 m²) is gelegen rechts voor in de woning en is afgewerkt met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Het kunststof kozijn is voorzien van HR++ beglazing.

Slaapkamer 2 (ca. 13 m²) is gelegen rechts achter in de woning en is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Het kunststof kozijn is voorzien van HR++ beglazing.

Slaapkamer 3 (ca. 7 m²) is gelegen links achter in de woning en is afgewerkt met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Het kunststof kozijn is voorzien van HR++ beglazing. Deze kamer heeft een aanlsluitmogelijkheid voor de wasmachine en een vaste kast.
De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, geheel betegelde wanden en een stucwerk plafond. Het sanitair bestaat uit een vaste wastafel en zitbad.
Vanuit de badkamer is er middels een loopdeur toegang tot het balkon. Deze deur is voorzien van enkel glas en een rolluik.


Tweede verdieping:

we beginnen op de overloop waar aan de voorzijde toegang is tot een over de hele breedte strekkende bergruimte. Op de overloop bevindt zich de AWB HR combiketel uit 2001. Aan de achterzijde is een kamer voorzien van 4-pans dakraam en afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een houten platen kapschuinte.
De zolderkamer/slaapkamer 4 is afgewerkt met een ondervloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze kamer is voorzien van een dakkapel met aluminium raam en dubbel glas.

Algemeen: Traditioneel gebouwd * baksteen gevels uitgevoerd in spouw * begane grond vloer beton en holle bouwstenen verdiepingsvloeren* zadeldak gedekt met keramische pannen * deels enkel glas, deels dubbel glas en deels HR++ glas in houten, aluminium en kunststof kozijnen * AWB HR ketel 2001 * kadastraal gemeente Helmond sectie H nummer 818 groot 1a64ca.


Deze brochure is ervoor bedoeld u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.358,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 356 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Zitbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 18-12-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB HR (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 11 m² (465 bij 249) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie H Perceelnummer 818 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties