Koolakker 1 in Helmond 5708 JA: Woonhuis.

Omschrijving

OP GEWILDE LOCATIE GELEGEN UITGEBOUWDE EINDWONING MET GARAGE.
Deze keurig onderhouden en in de loop der jaren gerenoveerde eindwoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk op korte afstand van diverse voorzieningen en uitvalswegen.
De aanbouw zorgt voor een praktische indeling en veel...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

OP GEWILDE LOCATIE GELEGEN UITGEBOUWDE EINDWONING MET GARAGE.
Deze keurig onderhouden en in de loop der jaren gerenoveerde eindwoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk op korte afstand van diverse voorzieningen en uitvalswegen.
De aanbouw zorgt voor een praktische indeling en veel leefruimte. Op de eerste verdieping zijn van de 2 ruime slaapkamers eenvoudig 3 slaapkamers te maken.
De woning heeft vele extra’s zoals een gashaard en airco’s op de slaapkamers.

Begane grond:

De woning betreden we aan via de keurig onderhouden voortuin en beginnen in de hal welke is afgewerkt met een massief eiken houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van sierlijst. In de hal is de meterkast, trapopgang naar 1e verdieping met op het tussenplateau toegang tot het toilet.
Het toilet is keurig afgewerkt, voorzien van vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir en een fonteintje.
Vanuit de hal komen we in de woonkamer die is afgewerkt met een massief eiken houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van sierlijst.
De woonkamer is opgedeeld in een zitkamer waarin ook de gashaard is gesitueerd en de bergkast.
Het raam aan de voorzijde is voorzien van een zonneluifel.

Vanuit de zitkamer is er een opstap naar de eetkamer en de keuken.
De eethoek geeft uitzicht op de achtertuin en een doorgang naar de bijkeuken/achterportaal.
Vanuit de eetkamer is er een open verbinding met de keuken. De keuken is middels een bar met wijnrek afgesloten van de eetkamer. De keuken is afgewerkt met een granieten (geborsteld en gebrand) werkblad welke voorzien is van een RVS 1½ spoelbak.

De keuken is afgewerkt met een massief eiken houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van inbouw spots. Vanuit de keuken is er toegang tot de inbouwkast waarin de opstelling van de c.v. ketel (Nefit HR107CW5 2009) is gesitueerd.
De keukeninrichting bestaat uit 1 bovenkast, 2 besteklades, 4 pannenlades, 5 onderkasten en 1 carrousel kast. De apparatuur bestaat uit een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vries combinatie, oven en stoomoven.
Aansluitend aan de eetkamer is er toegang tot de bijkeuken/achterportaal. Hier is de opstelling van de was apparatuur en de doorgang naar de achtertuin. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De ruimte is voorzien van 2 bovenkasten en een werkblad voorzien van spoelbak.
De keurig onderhouden en aangelegde achtertuin is voorzien van een verhard terras met zonneluifel, achterom, kunstgras en plantenborders. Achter in de tuin is de garage gesitueerd.

Ondanks de noord-west ligging van de achtertuin is er voldoende zon. Ook is er weinig inkijk van woningen rondom.

Eerste verdieping:

we beginnen op de overloop die toegang biedt tot alle ruimtes. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en een houten schroten plafond voorzien van lichtkoepel. Op de overloop is een ruime bergkast (voorheen badkamer).
De ruime slaapkamer aan de voorzijde is eventueel weer op te splitsen in twee slaapkamers.
De slaapkamer (1) aan de voorzijde is ruim 21 m2 en is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en een houten schroten plafond. Deze kamer is voorzien van een Daikin airco (2021) en rolluiken.

Slaapkamer 2 ca. 12 m2 is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en een houten schroten plafond. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast, rolluik en Daikin airco (2021).

De ruime badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, geheel betegelde wanden en een mdf panelen plafond voorzien van inbouw spots. Het sanitair bestaat uit een ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet.
De badkamer is voorzien van rolluik en mechanische afzuiging.
Algemeen: Traditioneel gebouwd * baksteen gevels uitgevoerd in spouw * begane grond vloer en verdiepingsvloer van beton * lessenaars dak gedekt met keramische pannen en bitumen * dubbel glas in houten kozijnen * dakisolatie * Nefit HR107 CW5 ketel 2009 * kadastraal gemeente Helmond sectie B nummer 2306 groot 2a4ca.

De achter op het perceel gelegen garage is vanuit de achtertuin toegankelijk en afgewerkt met een tegelvloer, schoon metselwerk wanden (halfsteens uitgevoerd) en een houten plat dak constructie gedekt met bitumen. De garage is voorzien van elektra en een kanteldeur (niet functioneel).

Deze brochure is ervoor bedoeld u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.318,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 204 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 421 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR107CW5 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (603 bij 280) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie B Perceelnummer 2306 Oppervlakte 204 m² Eigendomssituatie Volle eigendom