Beethovenlaan 72 in Helmond 5707 PW: Woonhuis.

Omschrijving

TUSSENWONING MET BERGING EN OPTIE VOOR GARAGE.
Deze op toplocatie gelegen tussenwoning is keurig onderhouden en voorzien van een riante dakkapel op de tweede verdieping. Deze ideale gezinswoning in de kindvriendelijke wijk Zwanenbeemd. Op loopafstand is de basisschool, het centrum, de Warande...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

TUSSENWONING MET BERGING EN OPTIE VOOR GARAGE.
Deze op toplocatie gelegen tussenwoning is keurig onderhouden en voorzien van een riante dakkapel op de tweede verdieping. Deze ideale gezinswoning in de kindvriendelijke wijk Zwanenbeemd. Op loopafstand is de basisschool, het centrum, de Warande te bereiken en diverse uitvalswegen zijn op een steenworp afstand van de woning.
Deze woning is daarnaast te koop met een op loopafstand te bereiken garagebox!

Begane grond:

De woning betreden we via de nette voortuin met trampoline. De hal is afgewerkt middels een massief frans eiken houten (parket)vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. In de hal is het toilet, meterkast, provisie kast en trapopgang naar de 1e verdieping gesitueerd.
Het toilet is uitgevoerd als vrijhangend toilet met een fonteintje.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken, we gaan als eerste naar de woonkamer.

De woonkamer is afgewerkt met een massief frans eiken (parket)vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek en aan de achterzijde de eethoek.
Aan de achterzijde is een loopdeur die toegang biedt tot de achtertuin.

De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde en deels spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Aan de achterzijde is een loopdeur naar de achtertuin.

De keukeninrichting bestaat uit 5 bovenkasten, 3 besteklades, 2 pannenlades en 3 onderkasten. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.
Het kunststof werkblad voorzien van rvs spoelbak heeft een betegelde achterwand.

De op het noorden gelegen achtertuin is geheel omsloten, voorzien van houten schuttingen en een berging achter in de tuin. Aan de achterzijde is een achterom die via een brandgang uitkomt op de doorgaande straat.

De berging is opgetrokken uit baksteen gevels, halfsteens uitgevoerd, een betonnen vloer en een houten plat dak gedekt met bitumen. De berging is voorzien van elektra.

Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een autovrij woonerf waardoor het een zeer kindvriendelijke woonlocatie is. De wijk is voorzien van diverse speellocaties en de basisschool is op loopafstand.

Vanwege de op het zuiden gelegen voorzijde is er een markies geplaats bij het woonkamer raam, dit geeft naast de bescherming tegen de zon een mooie uitstraling aan de woning.

Eerste Verdieping:

Op de eerste verdieping beginnen we op de overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers, badkamer, apart toilet en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop is afgewerkt met tapijt, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Het apart toilet is uitgevoerd als vrijhangend toilet met ingebouwd spoelreservoir en voorzien van een fonteintje. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is gerenoveerd.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche met cabine, vaste wastafel en design radiator.
De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming (elektrisch), geheel betegelde wanden en een stucwerk plafond voorzien van inbouwspots.

Slaapkamer 1 (ca. 12 m²): Deze is gelegen rechts voor in de woning en afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz en stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Deze kamer is voorzien van een kastenwand.

Slaapkamer 2 (ca. 7 m²): Deze is gelegen links achter in de woning en is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3 (ca. 16,5 m²): Deze is gelegen rechts achter in de woning en is afgewerkt met tapijt, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Tweede Verdieping:

Op de tweede verdieping beginnen we op de overloop die toegang biedt tot de c.v. ruimte en de 4e slaapkamer. De voorzolder is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De voorzolder heeft tevens een velux dakraam waardoor deze erg licht is.

De ruime zolderkamer met dakkapel is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van inbouw spots.
De zolderkamer is uitermate geschikt als 4e slaapkamer en heeft bergruimte onder de kap schuinte.
Door de grote dakkapel is er tevens veel daglicht in de kamer.

De c.v. ruimte/waskamer is afgewerkt met een laminaat vloer, deels lijmblokken en deels gipsplaten wanden en een gipsplaten plafond. Ook in deze ruimte is de dakkapel doorgetrokken waardoor het een lichte en zeer praktische ruimte is. Hier bevindt zich de opstelling van de Vaillant HR combi ketel (2007) en de aansluitmogelijkheid voor de wasapparatuur.

De op loopafstand gelegen garagebox is uitgevoerd met deels baksteen en deels lijmblokken wanden, een betonnen vloer en houten plat dak voorzien van bitumen.
De garagebox is voorzien van een kanteldeur.

Algemeen: Traditioneel gebouwd * baksteen gevels uitgevoerd in spouw * begane grond vloer en verdiepingsvloeren van beton * zadeldak dak gedekt met beton pannen * woonhuis voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++) in houten kozijnen * deels dakisolatie * Vaillant HR-combi ketel 2007 * kadastraal gemeente Helmond sectie K nummer 840 groot 1a88ca * Garage: nummer 852 18 ca.

Deze brochure is ervoor bedoeld u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.764,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 206 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 406 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie K Perceelnummer 840 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie k Perceelnummer 852 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom