Dorpsstraat 55 -55a

Omschrijving

IN HET CENTRUM GELEGEN BEDRIJFSRUIMTE MET BOVENWONING.
TRANSFORMATIE NAAR WONEN (WELLICHT 2X) IS ZEER WAARSCHIJNLIJK MOGELIJK VIA DE GEMEENTE.
Deze keurig onderhouden en in de loop der jaren op diverse punten gerenoveerde vrijstaande bedrijfsruimte met bovenwoning is gelegen in het centrum van Aarle-Rixtel.
De bestemming dienstverlening met horeca I biedt diverse mogelijkheden. Door het pad aan de linkerzijde is het makkelijk achterom te komen. Voor de bovenwoning is er aan de rechterzijde een gedeelde toegang met naast gelegen woning.


Begane grond bedrijfsruimte:

Middels een loopdeur is de bedrijfsruimte aan de voorzijde te betreden. Hierbij komen we als eerste in de hoofdruimte welke is afgewerkt met een tegelvloer, houten lambrisering wanden met daarboven behang en een systeem plafond.
In deze ruimte is een bar en een afzuigunit gesitueerd alsmede een eenvoudig keukenblok met wastafel en twee onderkastjes. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de daarachter gelegen gang.

De achtergelegen gang biedt toegang tot een bergkast en twee toiletten. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van schrobputje, geheel betegelde wanden en een systeem plafond. De toiletten zijn uitgevoerd als duo bloc met fonteintje.
In de spoelruimte welke is afgewerkt met een tegelvloer, geheel betegelde wanden en een houten platen plafond is een rvs keukenblok opstelling met twee spoelbakken en onderkasten. Tevens is hier de opstelling van de vaillant geiser en zijn er schappen tegen de muur.
Na de spoelruimte volgt een bergruimte welke voorzien is van aan beide zijden een zijdeur naar buiten. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van schrobputje, geheel betegelde wanden en gipsplaten plafond. In deze ruimte bevindt zich een werkbank voorzien van wastafel en diverse schappen.
In het achterste gedeelte van de bedrijfsruimte bevindt zich een opslagruimte met koelcel en een deur naar de achtergelegen tuin.
In de achtergelegen tuin bevindt zich een carport welke af te sluiten is middels een kanteldeur. De tuin is verder geheel omsloten middels gemetselde en houten schuttingen.


Bovenwoning:

Rechts van het pand is een gang welke middels een recht van overpad toegang biedt tot de voordeur van de bovenwoning. Een gedeelte van de woning bevindt zich op de begane grond.
Begane grond:
Op de begane grond betreden we de woning in een halletje waar links de trapopgang naar de 1e verdieping is en we rechts de keuken betreden. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een houten schroten plafond. Het keukenblok bestaat uit 3 bovenkasten, 3 onderkasten en 2 lades.
Aansluitend bevindt zich de toegang tot de badkamer welke is afgewerkt met een tegelvloer, geheel betegelde wanden en een stucwerk plafond. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, toilet en douhe met cabine en mechanische afzuiging.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot alle ruimtes. De overloop is afgewerkt met een novilon vloer, schoon metselwerk wanden en een houten schroten plafond.
Aan de voorzijde is de ruime woonkamer welke is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en een open zicht naar de kap met houten spanten.
De drie slaapkamers zijn afgewerkt met een novilon vloer, stucwerk wanden en een houten schroten plafond waarbij de achterste slaapkamer een vide heeft naar bovengelegen ruimte en een kastenwand.
Vanuit de slaapkamer rechts is een luik naar de 2e verdieping welke fungeert als bergzolder. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de c.v. ketel (de ketel is gehuurd).

Algemeen: Traditioneel gebouwd * baksteen gevels deels steens, deels spouw * betonnen begane grond vloer en houten verdiepingsvloerenvan * mansarde kap gedekt met keramische pannen * grotendeels dubbel glas/HR ++ in houten en kunststof kozijnen ** kadastraal gemeente Aarle-Rixtel sectie A nummer 1350 groot 2a55ca.



Deze brochure is ervoor bedoeld u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.923,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 255 m² Inhoud 758 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, huur Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (10.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (572 bij 400) Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aarle-Rixtel Sectie A Perceelnummer 1350 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties