Harry Moes Makelaardij
Helmondseweg 12
5735 RB Aarle Rixtel
Tel: 0492-383884
info@harrymoesmakelaardij.nl
Coendersberglaan 33, 5709 MA Helmond
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Omschrijving
UITGEBOUWDE TWEE ONDER EEN KAP WONING
Deze in de wijk Dierdonk gelegen in de laatste jaren grotendeels gerenoveerde woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, een speelkamer en serre. Door zijn gunstige ligging zijn uitvalswegen in de nabije omgeving, de school en de supermarkt liggen op loopafstand. Deze woning is mede door de nieuwe keuken en badkamer (2018) instap klaar, prachtig afgewerkt en voorzien van diverse luxe zoals airco’s en een wijnkoeler.
Bent u op zoek naar een ruime goed afgewerkte woning? Kom dan zeker een kijkje nemen!
Begane grond:
De woning betreden we aan via de entree aan de voorzijde waar we beginnen in de hal welke is afgewerkt met een eiken houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van light tube waardoor er extra veel daglicht is.
In de hal is de meterkast (voorzien van 9 groepen beveiligd middels 3 aardlekschakelaars), het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping gesitueerd. Onder de trappopgang is een inbouwkast gemaakt.
Het toilet is uitgevoerd als vrij hangend closet met ingebouwd spoelreservoir, voorzien van een fonteintje en afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden waarboven stucwerk en een stucwerk plafond.
Vanuit de hal betreden we de woonkamer.
De woonkamer is afgewerkt met een eiken vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond waarbij de verlaagde sierlijst is voorzien van inbouwspots en indirecte verlichting.
De woonkamer heeft aan de voorzijde een ruime zithoek en aan de achterzijde ruimte voor een lange eettafel.
Aan de achterzijde is middels een schuifpui toegang tot de serre en via een open verbinding toegang tot de aan de achterzijde gelegen in 2018 vernieuwde keuken. Ook de keuken is voorzien van inbouwspots en indirecte verlichting boven het eiland. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin en de speelkamer.
De keuken is afgewerkt met een eiken vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven en wijnkoeler. De keukeninrichting bestaat uit 3 bovenkasten, 2 panne lades waarvan 1 met geïntegreerde besteklade en 7 onderkasten. Het granieten werkblad is voorzien van rvs spoelbak.
De speelkamer (voorheen garage en indien gewenst hiernaar terug te brengen) is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Vanuit de speelkamer is middels een loopdeur toegang tot het overgebleven gedeelte van de garage wat gebruikt wordt als berging voor bijvoorbeeld de fietsen.
Deze heeft zowel aan de achterzijde als aan de zijkant een schuifpui en is voorzien van een houtkachel. De serre is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een houten planken en balken plafond. Door de lichtkoepel is er voldoende daglicht dat ook doorwerkt in de eetkamer.
De op het zuidwesten gelegen achtertuin is keurig aangelegd en geheel omsloten. Door de ligging is er voldoende zon. Het verharde terras achter de woning geeft de mogelijkheid voor het plaatsen van een eettafel terwijl in de serre een lounge set ideaal is.
Eerste verdieping:
Bij de eerste verdieping beginnen we op de overloop welke is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Hier bevindt zich de trapopgang naar de 2e verdieping. Ook is er rechts van de trapopgang een apart toilet. Het toilet is uitgevoerd als vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir.
De aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer (ca. 14m²) is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze kamer is voorzien van rolluiken en een airconditioning.
Slaapkamer 2 (ca. 11m²) is gelegen rechtsachter in de woning en is afgewerkt met tapijt, glad stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Ook deze kamer is voorzien van een rolluik.
De 3e slaapkamer (ca. 6m²) is gelegen linksachter in de woning en is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze kamer is momenteel in gebruik als inloopkas/kleedkamer en is voorzien van een rolluik.
De in 2018 vernieuwde badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, geheel betegelde wanden en een stucwerk plafond. Het sanitair bestaat uit een inloop douche, whirlpool, dubbele wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een design radiator
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping beginnen we op de overloop welke is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk en gipsplaten wanden, gipsplaten en isolerende dakplaten plafond. De overloop is voorzien van een dakkapel, airconditioning en vlizotrap naar de bergzolder. Hier bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor de wasapparatuur, de opstelling van de c.v. ketel en mechanische afzuiging.
De aan de voorzijde gelegen 4e slaapkamer is afgewerkt met laminaat, stucwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van inbouwspots. Deze kamer is voorzien van een dakkapel voorzien van rolluik en bergkasten achter het bed.
Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met laminaat, stucwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van inbouwspots. Deze kamer is tevens voorzien van bergruimte onder de kapschuinte en en dakraam.
Algemeen: traditionele bouw * vloer-, spouwmuur en dakisolatie * begane grond vloer en 1e en 2e verdiepingsvloeren van beton 3e verdiepingsvloer van hout * schilddak gedekt met pannen * houten kozijnen voorzien van dubbel glas * Nefit HR combi ketel 2018 * 2 airconditionings * kadastraal gemeente Helmond sectie Q nummer 1483 groot 2a97ca.
Deze brochure is ervoor bedoeld u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 500.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.086,42
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
162 m²
Woonkameroppervlakte
40 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
538 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Whirlpool
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
120 m² (12.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
15 m² (520 bij 289)
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Helmond
Sectie
Q
Perceelnummer
1483
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom