Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Florentiusdreef 1

5735 PR Aarle-Rixtel
Vraagprijs € 549.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 211 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

VRIJSTAANDE VILLA.
In de wijk Strijp gelegen keurig afgewerkte vrijstaande villa met de mogelijkheid tot het creëren van een garage. Deze woning biedt een heerlijk ruime leefruimte gesitueerd op de achterzijde van de woning. Door de 4 dubbel openslaande tuindeuren aan de achterzijde is er veel...
Lees meer

Omschrijving

VRIJSTAANDE VILLA.
In de wijk Strijp gelegen keurig afgewerkte vrijstaande villa met de mogelijkheid tot het creëren van een garage. Deze woning biedt een heerlijk ruime leefruimte gesitueerd op de achterzijde van de woning. Door de 4 dubbel openslaande tuindeuren aan de achterzijde is er veel licht inval. De woning biedt de mogelijkheid tot het realiseren van 5 slaapkamers!


BEGANE GROND:

Via de entree aan de voorzijde van de woning betreedt u de ruime Hal. Deze is afgewerkt met een tegel vloer, schuurwerk wanden en een schuurwerk plafond. In de hal bevindt zich de meterkast (12 groepen en één kookgroep beveiligd middels 3 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet.
Het Toilet is voorzien van een vrij hangend toilet met ingebouwd spoelreservoir en een fonteintje.

Vanuit de hal is er rechtdoor toegang tot de woonkamer met open keuken. Aan de rechterzijde van de hal is er toegang tot de ruime bijkeuken.

De Woonkamer heeft maar liefst een afmeting van ca. 48m². De woonkamer is voorzien van een houtkachel en 3 dubbel openslaande tuindeuren. De afwerking bestaat uit een massief eiken houten vloer, schuurwerk wanden en een schuurwerk plafond.
Vanuit de zithoek is een open vide verbinding naar de overloop op de eerste verdieping gecreëerd wat een mooi en ruimtelijk effect heeft.

De open keuken van ca. 15 m² is voorzien van dubbel openslaande tuindeuren. De L-vormige keukeninrichting met apart geplaatste bar opstelling is uitgevoerd met 5 bovenkasten, 6 besteklades, 2 pannenlades, 4 onderkasten en 1 carrouselkast. Het kunststof werkblad is voorzien van een dubbele rvs spoelbak en een betegelde achterwand.

De keuken is afgewerkt met een tegel vloer, schuurwerk wanden en een schuurwerk plafond.

De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven.

Vanuit de hal is de bijkeuken ca11,5 m² bereikbaar. Hierin is een kastenwand gesitueerd met daarin de opstelling van de c.v. ketel (Nefit Excellent HR107CW5 2004). Tevens biedt de bijkeuken de aansluitmogelijkheid voor de wasapparatuur en is er een loopdeur die toegang biedt tot de zijkant van tuin.

De Tuin is gelegen rondom de woning waarbij het terras achter de woning is gesitueerd op het westen. Rechts achter de woning is de mogelijkheid om een garage te realiseren met een oprit die aan de rechterzijde van de woning kan worden gemaakt waar tevens de toegangsdeur tot de bijkeuken is gesitueerd. De achtertuin is voorzien van een verhard terras, gras en plantenborders.


EERSTE VERDIEPING:

Op de eerste verdieping komen we als eerste op de ruime overloop welke toegang biedt de twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, schuurwerk wanden en een schuurwerk plafond. Vanuit de overloop is zicht op de zitkamer vanaf de vide.

Slaapkamer 1 van ca26 m² vloeroppervlakte inclusief de kastenwand is gelegen aan de linkerzijde van de woning.
Deze kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, schuurwerk wanden en schuurwerk plafond. Deze kamer is voorzien van een kastenwand en tv aansluiting.

Slaapkamer 2 ca 29 m² vloeroppervlakte inclusief de kastenwand. Deze kamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, schuurwerk wanden en een schuurwerk plafond. De kamer is voorzien van tv aansluiting en biedt de mogelijkheid om in twee kamers opgedeeld te worden. Er is namelijk al een extra toegangsdeur aanwezig, waardoor het plaatsen van een scheidingswand voldoende is.

De Badkamer van ca. 12 m² is afgewerkt met een tegel vloer, geheel betegelde wanden een schuurwerk plafond voorzien van inbouw spots. De badkamer is uitgevoerd met een inloop douche, hoekbad, toilet en een dubbele wastafel.


TWEEDE VERDIEPING:

Ook de tweede verdieping is een volwaardige verdieping met diverse mogelijkheden.
De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, schuurwerk wanden en een dakbeschot waarbij de isolerende dakplaten en gordingen in het zicht zijn. Aan de voorzijde van de overloop is de opstelling van de WTW installatie, aan de achterzijde is een open ruimte die op diverse manieren ingericht kan worden.

Aan de rechterzijde van de overloop is kamer 1 (hobbykamer) welke een vloeroppervlakte heeft van ca. 21m². Deze kamer kan tevens gebruikt worden als slaapkamer en is afgewerkt met een laminaat vloer, schuurwerk wanden en een kap schuinte waarbij de isolerende dakplaten en gordingen in het zicht zijn.
Deze kamer is voorzien van een kastenwand en velux dakraam.

Aan de linkerzijde van de overloop is kamer 2 (zolder) welke een vloeroppervlakte heeft van ca. 19m². Ook deze kamer kan tevens gebruikt worden als slaapkamer en is afgewerkt met een laminaat vloer, schuurwerk wanden en een kap schuinte waarbij de isolerende dakplaten en gordingen in het zicht zijn.
Deze kamer is voorzien een velux dakraam.


Algemeen:

* Traditioneel gebouwd gefundeerd op palen
* baksteen gevels uitgevoerd in spouw
* betonnen begane grond vloer en 1e verdiepingsvloer, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout
* gecombineerd dak gedekt met gebakken pannen
* geheel voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++) in hardhouten kozijnen
* de woning is voorzien van vloer, spouw en dakisolatie
* de woning is uitgevoerd met hardstenen vensterbanken
* kadastraal gemeente Aarle-Rixtel sectie C nummer 4261 groot 5a.



Deze brochure is ervoor bedoeld u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 211 m² Perceeloppervlakte 500 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 841 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR 107 CW 5 (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 190 m² (10.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Aarle-Rixtel Sectie c Perceelnummer 4261 Oppervlakte 500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.