Van Beethovenstraat 22, eengezinswoning in Schijndel

Verkocht onder voorbehoud

Deel op:  

Omschrijving

UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONING MET INPANDIGE GARAGE.
Deze in de loop der jaren op diverse punten vernieuwde en uitgebouwde geschakelde twee-onder-één kap woning is centraal gelegen in Schijndel, in de rustige kindvriendelijke wijk “Plein”, nabij park en bosrand. Door de slaapkamer op de begane grond heeft de woning 3 slaapkamers. Door de uitgebouwde begane grond is een ruime woonkamer en een aparte leefkeuken gerealiseerd beiden met dubbel openslaande tuindeuren naar de op achtertuin.
De tuin is gesitueerd op het westen en biedt veel privacy.


Begane grond:

Via de onder de carport gelegen entree betreden we de woning en komen we in de hal welke is afgewerkt met een travertin vloer voorzien van vloerverwarming, schuurwerk wanden en een schuurwerk plafond. Onder de trapopgang bevindt zich de garderobe.
In de hal bevindt zich de meterkast (voorzien van 4 groepen beveiligd middels 2 aardlekschakelaars) en toilet.
Het toilet is uitgevoerd als vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir en voorzien van een fonteintje.

Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer gelegen op de begane grond en woonkamer.
De slaapkamer is afgewerkt met een travertin vloer voorzien van vloerverwarming, schuurwerk wanden en een gedraaid schuurwerk plafond. Deze kamer is eventueel ruimer te maken of te gebruiken als study.

De zeer ruime woonkamer van ca 57m² is afgewerkt met een travertin vloer voorzien van vloerverwarming, deels schuurwerk en deels spachtelputz wanden en een gedraaid schuurwerk plafond voorzien van inbouwspots.
Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek gecreëerd. Hier zijn tevens de dubbel openslaande deuren naar de achtertuin en is de doorloop naar de keuken en garage.
In het midden van de woonkamer is de zithoek gesitueerd, aan de voorzijde van de woonkamer is ruimte voor een speelhoek of kan de slaapkamer op de begane grond worden uitgebreid.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime leefkeuken van ca. 21m² is afgewerkt met een travertin vloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond voorzien van sierlijst.

De in 2011 vernieuwde keukeninrichting is voorzien van een gasfornuis met 6 pitten,1 elektrische grillplaat en 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser, koeler, stoomoven en combi-magnetron. De keuken bestaat uit 4 bovenkasten, 2 besteklades, 4 pannenlades, 3 onderkasten en 2 le-mans hoekkasten. Het granieten werkblad is voorzien van een betegelde achterwand en een rvs spoelbak. Het warmwater wordt geleverd door de close-in boiler.
Ook de keuken is voorzien van dubbel openslaande tuindeuren naar het terras/de achtertuin.

De op het westen gelegen achtertuin is keurig aangelegd, deels verhard en deels voorzien van gras en plantenborders.
Aan de achterzijde van de grotendeels middels een houten schutting omsloten achtertuin is een stukje overkapping gerealiseerd wat ideaal is voor het droog opslaan van diverse tuin benodigdheden.

Vanuit de keuken is de bijkeuken direct bereikbaar. Deze is afgewerkt met een travertin vloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. In de bijkeuken is de aansluitmogelijkheid voor de was apparatuur, de opstelling van de verdeler voor de vloerverwarming, de close-in boiler en een aparte groepenverdeling voor de keukeninrichting welke bestaat uit 7 groepen en 1 2-fase groep. De bijkeuken is voorzien van een mechanische afzuiging.

Vanuit de woonkamer is tevens de inpandige garage te bereiken. Deze is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk/lijmblokken wanden en een houten platdak waarbij de balken in het zicht zitten. De garage is voorzien van elektra en dubbel openslaande kunststof deuren.


Eerste Verdieping:

Op de eerste verdieping beginnen we op de overloop welke toegang biedt tot de twee slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de 2e verdieping. De overloop is afgewerkt met een massief eiken vloer, schuurwerk wanden en een schuurwerk plafond. Op de overloop is tevens een bergkast gesitueerd.

Slaapkamer 1: Deze is gelegen rechts voor in de woning en afgewerkt met een massief eiken vloer, behang wanden en schuurwek plafond. Onder de kap schuinte zijn vaste kasten gerealiseerd.

Slaapkamer 2: Deze is gelegen links voor in de woning en afgewerkt met een massief eiken vloer, behang wanden en een spuitwerk plafond. Deze kamer is voorzien van een dakraam.

De ruime badkamer is voorzien van een hoekbad (whirlpool), douche met cabine, toilet, dubbele wastafel in badmeubel en radiator. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, geheel betegelde wanden en een schuurwerk plafond.
In de badkamer is tevens de mogelijkheid voor aansluiting van de wasapparatuur.


Tweede Verdieping:

Op de tweede verdieping bevindt zich een bergzolder die is afgewerkt met houten panelen vloer, schoonmetselwerk (lijmblokken) wanden en een kapschuinte waarbij de isolerende platen en gordingen in het zicht zijn. Hier is de opstelling van de c.v. ketel (NEFIT HR107CW5 bouwjaar 2008), en mechanische afzuig unit.


Algemeen:
Traditioneel gebouwd * baksteen gevels uitgevoerd in spouw * begane grond vloer en 1e verdiepingsvloer van beton 2e verdiepingsvloer van hout * zadeldak gedekt met betonpannen * dubbele beglazing in grotendeels hard houten kozijnen * vloer-, muur- en dakisolatie * kadastraal gemeente Schijndel sectie G nummer 2700 groot 2a62ca.



Deze brochure is ervoor bedoeld u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Prijs:
€ 325.000,- k.k.
Postcode:
5481LK
Ligging:
in woonwijk
Woningtype:
eengezinswoning
Soort bouw:
bestaand
Tuin:
Ja, achtertuin
Garage:
Ja
Kamers:
5
Slaapkamers:
3
Woonoppervlakte:
135m²
Perceeloppervlakte:
262m²
Inhoud:
591m³
Bouwperiode:
1985

Locatie

Reageer

Stuur door