Zwanendreef 12, eengezinswoning in Aarle-rixtel

Verkocht

Deel op:  

Omschrijving

RUIME TWEE-ONDER-ÉÉN KAP WONING MET GARAGE, BERGING EN ACHTEROM.
Op schitterende locatie gelegen goed onderhouden en grotendeels gerenoveerde en na geïsoleerde twee-onder-één kap woning met garage. Deze woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers waarvan 4 op de eerste verdieping. De woning is voorzien van nieuwe aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing. De op de achterzijde gelegen zonnepanelen zorgen voor lage maandlasten wat betreft de energiekosten. Een ideale gezinswoning!

Begane grond:

De woning betreden we via de overdekte entree waarachter de hal is gelegen met meterkast (8 groepen beveiligd middels 2 aardlekschakelaars en 1 krachtgroep).

De hal is afgewerkt middels een parket vloer, schoonmetselwerk wanden en een schuurwerk plafond.

Vanuit de hal komt u in de woonkamer welke is afgewerkt met een parket vloer, schuurwerk wanden en een deels schuurwerk en deels houten schroten (wit geschilderd) plafond.
De woonkamer is voorzien van een open trapopgang naar de eerste verdieping en een houtkachel.
De loopdeur naar de achtertuin biedt een overdekte toegang tot de garage.

De open trapopgang is gelegen direct achter de entree vanuit de hal en is uitgevoerd in hardhout.
Hierachter is ruimte voor een riante eethoek en door de open doorgang naar de keuken vormt dit tevens een zeer praktische indeling.

Tegenover de trapopgang is een portaal gelegen waaraan een ruime bergkast en het toilet zijn gesitueerd.

Het portaal is afgewerkt met een tegelvloer, tot 1,50 m betegelde wanden waarboven schuurwerk met een schuurwerk plafond.

De keuken is voorzien van een L- vormige keukeninrichting bestaande uit 9 bovenkasten, 1 dubbel laagse bestek lade, 3 pannen lades, 2 onderkasten en 8 bergkasten.
De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koeler, combi-magnetron en vaatwasser.
Het composiet werkblad is voorzien van een betegelde achterwand en een rvs spoelbak met kokend waterkraan en een betegelde achterwand.

De keuken is afgewerkt met een parket vloer, schuurwerk wanden en een schuurwerk plafond.

Vanuit de woonkamer gaan we naar de achtertuin welke op het zuid-westen is gelegen.
Tussen het woongedeelte en de garage is een overkapping waardoor je droog van de garage naar de woning kan lopen en andersom.

De keurig aangelegde achtertuin is voorzien van diverse plantenborders, gras en verharde terrassen.
Op de achterzijde van het dak zijn 15 zonnepanelen gesitueerd welke voor lagere maandlasten zorgen.

Achter in de tuin is de berging gelegen welke een overdekte doorloop heeft naar de brandgang. De berging van ca 15 m² is opgetrokken uit baksteen gevels halfsteens uitgevoerd, een betonnen vloer en houten plat-dak constructie gedekt met bitumen.
De berging is voorzien van elektra.

De aan de woning gelegen garage van ca 20 m² is opgetrokken uit baksteen gevels uitgevoerd in spouw, een betonnen vloer en een houten plat-dak constructie gedekt met bitumen. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare paneeldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde.
Achter in de garage is de opstelling van de was apparatuur, is een stortbak en de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd.


Eerste Verdieping:

Op de eerste verdieping beginnen we op de overloop welke toegang biedt tot de vier slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop is afgewerkt met een kurk vloer, schuurwerk wanden en een schuurwerk plafond.

Slaapkamer 1 (ca. 6,4 m²): Deze is gelegen links voor in de woning en afgewerkt met een kurk vloer, schuurwerk wanden en een deels schuurwerk en deels houten schroten plafond. Deze kamer is momenteel in gebruik als study.

Slaapkamer 2 (ca. 12 m²): Deze is gelegen rechts voor in de woning en afgewerkt met een kurk vloer, schuurwerk wanden en een deels schuurwerk en deels houten schroten plafond.
Deze slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel.

Slaapkamer 3 (ca. 11 m²): Deze is gelegen rechts achter in de woning en afgewerkt met een kurk vloer, schuurwerk wanden en een deels schuurwerk en deels houten schroten plafond.
Deze kamer is voorzien van een dakraam en data aansluiting.

Slaapkamer 4 (ca. 6 m²): Deze is gelegen links achter in de woning en afgewerkt met een kurk vloer, schuurwerk wanden en een deels schuurwerk en deels houten schroten plafond.
Deze kamer is voorzien van een elektrisch bedienbare screen.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douchewand, toilet en vaste wastafel. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, geheel betegelde wanden en een schuurwerk plafond.
De badkamer is tevens uitgevoerd met een design radiator.


Tweede Verdieping:

Op de tweede verdieping komt u als eerste op de voorzolder welke is afgewerkt met tapijt, schuurwerk wanden en een houten schroten plafond. Op de voorzolder bevindt zich de toegang tot de c.v. ruimte met daarin de opstelling van de c.v. ketel (Nefit HR combi 2016) .

De zolderkamer/ 5e slaapkamer van ca. 14 m² is afgewerkt met tapijt, schuurwerk wanden en een houten schroten plafond voorzien van inbouw spots.
De zolderkamer is voorzien van een dakkapel.
Ook op de zolder is een data aansluiting aanwezig.


Algemeen: Traditioneel gebouwd * baksteen gevels uitgevoerd in spouw * begane grond vloer en verdiepingsvloeren van beton * zadeldak gedekt met pannen * dubbele beglazing in grotendeels aluminium kozijnen (dakkapel houten kozijn) * muur- en dakisolatie * Nefit ecomline HR combi ketel 2016 * 15 zonnepanelen * Energielabel A *kadastraal gemeente Aarle-Rixtel sectie C nummer 2887 groot 3a04ca.



Deze brochure is ervoor bedoeld u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Prijs:
€ 295.000,- k.k.
Postcode:
5735ER
Woningtype:
eengezinswoning
Soort bouw:
bestaand
Tuin:
Ja, achtertuin
Garage:
Ja
Kamers:
6
Slaapkamers:
5
Woonoppervlakte:
131m²
Perceeloppervlakte:
304m²
Inhoud:
511m³
Bouwperiode:
1974

Locatie

Reageer

Stuur door