Bosscheweg 63, eengezinswoning in Aarle-rixtel

Deel op:  

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE HALF VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE/BERGING EN ZWEMBAD.
Deze zeer ruim opgezette jaren ‘30 woning is in 2005 nagenoeg compleet gerenoveerd en voldoet daarmee aan de huidige wensen. De inpandige garage van maar liefst 54 m² is voor diverse doeleinden geschikt. De veel privacy biedende achtertuin is voorzien van een schitterend zwembad en ideaal overdekt terras.
Deze woning moet u gezien hebben om de rust en de ruimte te ervaren!


Begane grond:

Via de ruime oprit komen we bij de entree van de woning. Hier beginnen we in de riante hal welke is afgewerkt met een houten (multiplank) vloer voorzien van vloerverwarming, schuurwerk wanden voorzien van inbouw spots en een schuurwerk plafond voorzien van dakkoepel welke zorgt voor veel licht inval. In de hal bevindt zich de meterkast (18 automaat groepen), garderobe nis en het toilet. Vanuit de hal is de woonkamer, leefkeuken en multifunctionele ruimte middels dubbel openslaande deuren te bereiken.

Het toilet is uitgevoerd als vrijhangend toilet met ingebouwd spoelreservoir.
Het fonteintje bevindt zich tegenover het closet.
De vloer is betegeld, de wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van schuurwerk.

Vanuit de hal komt u in de aan de voorzijde van de woning gelegen woonkamer van ca. 59 m² welke is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, schuurwerk wanden en een schuurwerk plafond voorzien van inbouwspots en sierlijst.
In de woonkamer is toegang tot de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping en zijn 2x dubbel openslaande deuren welke toegang bieden tot de multifunctionele ruimte en de hal.
De woonkamer is tevens voorzien van een gashaard met schouw.
Vanuit de Woonkamer en de hal is er toegang tot de multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als study, speelkamer, eetkamer of computerkamer bijvoorbeeld.
Deze ruimte is afgewerkt met een houten (multiplank) vloer voorzien van vloerverwarming, deels schuurwerk en deels behang wanden voorzien van inbouw spots en een schuurwerk plafond waarin een verhoging is gemaakt waardoor extra daglicht binnenkomt. Deze kamer is voorzien van diverse aansluitingen.

De leefkeuken is voorzien van een luxe keukeninrichting met kookeiland bestaande uit 2 bovenkasten, 8 pannen lades, 3 onderkasten (waarvan 1 met diverse lades) en 1 bergkast.
De inbouwapparatuur bestaat uit een 2-pits inductie kookplaat, een aparte wok brander en een elektrische gril, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met 0 graden lade, oven, combi magnetron met borden warmhoud lade, stoomoven en ingebouwd koffie apparaat.
Het composiet werkblad is voorzien van een rvs spoelbak voorzien van een spoelkraan.
De keuken is afgewerkt met een tegel vloer voorzien van vloerverwarming, schuurwerk wanden en een schuurwerk plafond voorzien van inbouw spots.
Vanuit de keuken is er middels een dubbele schuifpui toegang tot het overdekt terras/de achtertuin en een loopdeur naar de bijkeuken.
In de keuken is een aparte computerhoek gecreëerd wat natuurlijk ideaal is voor opgroeiende kinderen of werk aan huis.
Ook de keuken is voorzien van een sfeervolle gashaard welke is geplaatst in het verlengde van de eettafel.
De keuken beschikt over een ingebouwde radio en intercom voor de voordeur.

De bijkeuken is gelegen tussen de keuken en garage en is tevens het achterportaal naar de achtertuin in de tijden dat je geen gebruik maakt van de schuifpui in de keuken. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, schuurwerk wanden en een schuurwerk plafond. In de bijkeuken is een stortbak, de opstelling van de c.v. ketel (Daalderop HR107CW6 2006) en de verdeler van de vloerverwarming gesitueerd.

De inpandige garage welke voorzien is van een elektrisch bedienbare paneeldeur is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, schoon metselwerk wanden en een balken plafond.
In de garage is een aparte keuken opstelling met daarin de aansluitmogelijkheid voor de was apparatuur. De keuken is voorzien van 3 bovenkasten, 2 bergkasten, 3 onder kasten, 2 besteklades en 4 pannenlades.
Ook vanuit de garage is een loopdeur naar de achtertuin.
Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een inloop douche, apart toilet en een technische ruimte.
De doucheruimte en het toilet zijn voorzien van een tegelvloer, geheel betegelde wanden en een schuurwerk plafond.
In de technische ruimte bevindt zich de zandfilter voor het zwembad, een aparte onder verdeling van de elektra met krachtgroep en de omvormer voor de 27 zonnepanelen die op het platte dak gelegen zijn.

De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het noord-oosten en biedt door de vele laagbouw voldoende zonlicht. Deze keurig aangelegde en onderhouden tuin is voorzien van een schitterend overdekt terras aan de achterzijde van de woning, deze is voorzien van een tegelvloer. De overkapping is voorzien van 4 lichtkoepels, inbouwspots aansluitmogelijkheid voor gas of elektrische heaters en tv aansluiting.

Het in de achtertuin gelegen zwembad is een zout elektrolyse bad wat ideaal is in onderhoudt. Het solar dek zorgt voor een goede afdichting en de twee ingebouwde trappen maken het een heel toegankelijk zwembad. Voor het betere zwemwerk is er ook nog een Jetstream tussen de twee trappen geplaatst.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met groene borders, afscheidingen en enkele zitjes met sierbestrating.


Eerste Verdieping:

Op de eerste verdieping beginnen we op de overloop welke toegang biedt tot de twee slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van drie slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De ruime overloop is afgewerkt met een grenen houten vloer, schuurwerk wanden en een schuurwerk plafond voorzien van sierlijst.

Slaapkamer 1 (ca. 13 m²): Deze is gelegen links voor in de woning en afgewerkt met een grenen houten vloer, schuurwerk en behang wanden en een mdf panelen plafond.

Slaapkamer 2 (ca. 25 m²): Deze is gelegen aan de rechter zijde van de woning en is afgewerkt met een grenen houten vloer, schuurwerk en behang wanden en een mdf panelen plafond.

Deze slaapkamer is voorzien van een ruim kleedgedeelte voorzien van twee kasten wanden.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche met cabine, toilet en vaste wastafel. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, geheel betegelde wanden en een kunststof schroten plafond.

De badkamer is tevens uitgevoerd met een design radiator.


Tweede Verdieping:

Op de tweede verdieping komt u als eerste op de voorzolder welke is afgewerkt met een grenen houten vloer, schuurwerk wanden en een kapschuinte waarbij de isolerende dakplaten en gordingen in het zicht zijn.

De 3e slaapkamer van ca. 20 m² is afgewerkt met een grenen houten vloer, behang wanden en een kap schuinte waarbij de isolerende dakplaten en gordingen in het zicht zijn.

De zolderkamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte.

Algemeen:
-Traditioneel gebouwd uitbouw 2005;
- Baksteen gevels uitgevoerd in spouw;
- Betonnen begane grond (1998) vloer en houten verdiepingsvloeren;
- Mansarde kap gedekt met pannen (1996);
- Platdak gedekt met kunststof dakbedekking (2005);
- Grotendeels dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Alarm systeem en brand alarm;
- Zwembad voorzien van zout elektrolyse, jetstream en solar dek;
- Vloerisolatie – Deels spouwmuur isolatie – Dakisolatie;
- Daalderop HR107 CW6 combiketel (2006);
- 27 zonnepanelen (2017 geplaatst);
- Kadastraal gemeente Aarle-Rixtel sectie C nummer 2780 groot 4a70ca.



Deze brochure is ervoor bedoeld u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Prijs:
€ 549.000,- k.k.
Postcode:
5735GS
Woningtype:
eengezinswoning
Soort bouw:
bestaand
Tuin:
Ja, achtertuin
Garage:
Ja
Kamers:
4
Slaapkamers:
3
Woonoppervlakte:
228m²
Perceeloppervlakte:
470m²
Inhoud:
656m³
Bouwperiode:
1936

Locatie

Reageer

Stuur door