Nieuwstraat 14 in Volkel 5408 AH: Woonhuis te koop.

Omschrijving

TWEE-ONDER-EEN KAP WONING MET VRIJSTAANDE BERGING, CARPORT EN ACHTEROM
Deze in 1996 uitgebouwde en in 2013/2014 gerenoveerde 2/1 kap woning is instap klaar en voorzien van een energielabel A++. Naast de ruimte die de woning biedt is er een ruime vrijstaande berging, een prettige tuin met...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

TWEE-ONDER-EEN KAP WONING MET VRIJSTAANDE BERGING, CARPORT EN ACHTEROM
Deze in 1996 uitgebouwde en in 2013/2014 gerenoveerde 2/1 kap woning is instap klaar en voorzien van een energielabel A++. Naast de ruimte die de woning biedt is er een ruime vrijstaande berging, een prettige tuin met achterom en carport die tevens dienst kan doen als overdekt terras. De gunstige ligging ten opzichte van het centrum en uitvalswegen maakt dit een ideale gezinswoning.

Begane grond:

De woning betreden we aan via de entree aan de voorzijde waar aan de linkerzijde op eigen terrein een parkeergelegenheid is gemaakt. We beginnen in de hal welke is afgewerkt met een giet vloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. In de hal is de meterkast, het toilet, de kelderkast en de trapopgang naar de 1e verdieping gesitueerd.
Het toilet is uitgevoerd als vrij hangend closet met ingebouwd spoelreservoir, voorzien van een fonteintje.
Vanuit de hal betreden we de speelkamer die is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.

Vanuit de speelkamer is er toegang tot de keuken middels een schuifdeur en middels en-suite deuren naar de aan de achterzijde gelegen study.

De study is afgewerkt met een gietvloer, sierpleister wanden en een stucwerk plafond. Het plafond is voorzien van een lichtkoepel. De study is voorzien van schuifpui aan de achterzijde en een kastenwand.

De ruime keuken is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond voorzien van inbouwspots. De inbouwapparatuur bestaat uit een 6-pits gas fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie en magnetron.

De keukeninrichting bestaat uit 5 bovenkasten, 1 besteklade, 2 pannenlades en 7 onderkasten. Het granieten werkblad is voorzien van een granieten spoelbak en deels betegelde achterwand.
Vanuit de keuken is er een open verbinding met de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond voorzien van sierlijst.
Door de vele ramen is de woonkamer erg licht en de dubbel openslaande tuindeuren bieden een directe toegang tot de tuin.
Achterin de woonkamer is de eethoek direct aan de keuken gelegen, voorin de woonkamer is de zithoek gesitueerd.

Eerste verdieping:

Bij de eerste verdieping beginnen we op de overloop welke is afgewerkt met tapijt, houten lambrisering met daarboven spachtelputz wanden en een witgeschilderd gipsplaten plafond. Hier is de vlizotrap naar de 2e verdieping.
Meteen links op de overloop bevindt zich de waskamer. Deze is afgewerkt met een gietvloer, geheel betegelde wanden en een witgeschilderd gipsplaten plafond. Hier is de wasmachine en droger aansluiting.
Vervolgens komen we in de badkamer die is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden en een witgeschilderd gipsplaten plafond voorzien van inbouw spots.

De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloop douche, vrij hangend toilet met ingebouwd spoelreservoir en dubbele wastafel met meubel.
In de badkamer is een ingebouwde radio en mechanische afzuiging geplaatst.
De design radiator is ideaal voor het drogen van de handdoeken, die daarna in de open kast kunnen worden opgeborgen.

Slaapkamer 1 (ca. 15m²) is gelegen linksachter in de woning en is afgewerkt met laminaat, stucwerk en behang wanden en een witgeschilderd gipsplaten plafond. Deze kamer is voorzien van een vaste kast.

Via een kastenkamer/tussenkamer (ca. 8 m²) is er toegang tot de twee overige slaapkamers en is er een deur naar achtergelegen plat dak. In deze ruimte is de airco geplaatst voor het koelen van de 1e verdieping.
De buitenunit van de airco is op het achtergelegen plat dak geplaatst.
Slaapkamer 2 (ca. 9,5 m²) is gelegen rechts achter in de woning en is afgewerkt met een novilon vloer, stucwerk en schoonmetselwerk wanden en een witgeschilderd gipsplaten plafond. Deze kamer heeft een velux dakraam.

Slaapkamer 3 (ca. 12,5m² excl. inloopkast) is gelegen rechts voor in de woning en is afgewerkt met een novilon vloer, stucwerk en behang wanden en een wit geschilderd gipsplaten plafond.

De aan de 3e slaapkamer gelegen inloopkast is voorzien van diverse hang en lig kasten.
We vervolgen de brochure bij de tuin, deze is deels achter en deels aan de zijkant van de woning gelegen.

De tuin is op diverse manieren te betreden. Via de voortuin is er middels een afsluitbare poort toegang, rechts achter in de tuin is middels een afsluitbare loopdeur en een rolluik toegang. De carport/overkapping is in de zomer ideaal als overdekt terras en in de winter als carport.
Aan de achterzijde is toegang tot de ruime berging. De tuin is grotendeels verhard met betontegels, deels van kunstgras en is geheel omsloten deels met houten planken en deels met een beuken haag.
Achter de keuken staat de buitenunit van de warmtepomp waarmee de woning wordt verwarmd. Indien nodig is er een Remeha HR combi ketel om bij te verwarmen waardoor warmte gegarandeerd is.

De woning is voorzien van in totaal 15 zonnepanelen waarvan 6 op de carport liggen en 9 op de berging.

De ruime berging is uitgevoerd met een betonvloer voorzien van tapijttegels, houten geïsoleerde wanden en een plat dak gedekt met bitumen. De berging is voorzien van elektra, dubbel openslaande deuren en een loopdeur aan de achterzijde die toegang biedt tot een overdekt gedeelte. Via de zijstraat is er een achterom naar de carport/overkapping middels een loopdeur en rolluik.

Algemeen: traditionele bouw * hoofdbouw 1958 aanbouw 1996 * gerenoveerd 2013/2014 *| vloer-, muur- en dakisolatie * begane grond vloer (vernieuwd en geïsoleerd) en 1e verdiepingsvloer van beton, 2e verdiepingsvloer van hout * zadeldak gedekt met keramische pannen (vernieuwd in: 2021) * grotendeels hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas * kunststof schuifpui voorzien van HR++ glas * Remeha HR combi ketel 2011 * kadastraal gemeente Uden sectie F nummer 3687 en 4621tezamen groot 307 m².

Deze brochure is ervoor bedoeld u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.256,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwjaar toelichting Uitgebouwd 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 307 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 539 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 13-06-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (17.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie F Perceelnummer 3687 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie F Perceelnummer 4621 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom